Licha ya riba bado kubwa katika mali isiyohamishika ya vifaa, inaonekana kuwa sehemu ya soko la watumiaji wa Uholanzi imepita kilele chake. Mwaka jana, kwa mara ya kwanza tangu 2013, mahitaji ya watumiaji yalipungua, kwa kiasi kikubwa chini ya mali isiyohamishika ya vifaa ilikuwa chini ya ujenzi na usambazaji wa vituo vya usambazaji na nafasi za kuhifadhi bado zinapaswa kuongezwa zaidi. Mali isiyohamishika ya vifaa bado inabaki kuvutia wawekezaji. Hii ni dhahiri kutokana na uchambuzi wa NVM Business.
Kulingana na Biashara ya NVM, kampuni zilichukua takriban mita za mraba milioni 3.15 za mali isiyohamishika mnamo 2020, upungufu wa 8% ikilinganishwa na mwaka uliopita. Hii ilihusisha sio tu maeneo ambayo yalikodishwa na kuuzwa kwenye soko huria, lakini pia majengo ambayo yalijengwa na makampuni wenyewe kwa akaunti zao wenyewe, kinachojulikana kama ujenzi wa kujitegemea. Ukweli kwamba mauzo bado yaliweza kudumisha kiwango kizuri ilitokana na matumizi ya rejareja mtandaoni, ambayo yalipanda kwa kasi kutokana na janga la corona. Hii ilikuwa na athari chanya juu ya mahitaji ya mali isiyohamishika ya vifaa.
Pia ilikuwa ya kushangaza kwamba vituo vichache vya usambazaji vilichukuliwa kwenye ujenzi mwaka jana. Kwa jumla, takriban m² milioni 2.4 ziliingia katika awamu ya ujenzi, dhidi ya m² milioni 3.16 mwaka wa 2019. Kulikuwa na upungufu mkubwa, hasa katika vituo vya usambazaji vilivyo na eneo la mita za mraba 30,000 na zaidi. Kwa usawa, jumla ya hisa za mali isiyohamishika ya usafirishaji nchini Uholanzi ilikua kwa mita za mraba milioni 2.28 hadi milioni 40.9 za mraba. Hii ni kwa sababu baadhi ya vituo vya usambazaji vilivyopitwa na wakati pia viliondolewa kwenye hisa.
Wakati huo huo, usambazaji wa vituo vya usambazaji bado unapaswa kuongezeka kwa kasi, kwa 867,000 m² hadi milioni 3.5 za mraba. Ugavi kama asilimia ya jumla ya hisa pia uliongezeka, kutoka 6.7% mwaka 2019 hadi 8.4% mwishoni mwa 2020. Sababu muhimu ya kuongezeka kwa kiwango cha nafasi ni ukweli kwamba mali isiyohamishika zaidi ilikuwa chini ya ujenzi katika hatari. kuchukuliwa, hivyo bila usalama wa kuruhusu awali. Ongezeko la usambazaji lilikuwa kubwa zaidi huko Brabant na Limburg. Upanuzi mkubwa pia ulifanyika huko Uholanzi Kusini.
Ingawa uwiano katika soko la watumiaji haukuwa sawa na usambazaji zaidi kuliko mahitaji, soko la mali isiyohamishika la vifaa lilivutia sana wawekezaji, ambao waliwekeza kiasi cha rekodi katika sehemu hii ya soko la majengo ya biashara mwaka jana. Kwa jumla, wawekezaji walinunua vituo vya usambazaji kwa € 3.44 bilioni. Wawekezaji wa kigeni waliwajibika kwa uwekezaji mwingi huu.
chanzo: NVM